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Tasaciones inmobiliarias y su utilidad

La valoración más usual es la que se hace para garantía hipotecaria, aquella que el banco solicita para saber que el dinero que presta está bien invertido. Pero hay más casos… se puede hacer una tasación para:

Conocer el patrimonio, en ocasiones es solicitada al tasador una tasación para presentar ante la administración de Hacienda (cuando no les cuadra en el caso de una compraventa, revisan el valor escriturado, si no entra dentro de su rango, – se mueven por los valores de unas tablas – éstos solicitan el pago de la diferencia).

Otro supuesto puede ser una separación de bienes (cuando no existe mutuo acuerdo en el caso de divorcio).

En reparto de herencias, es el llamado “avalúo”, lo que el tasador hace es la tasación de cada bien inmueble, el reparto en sí, lo hace un abogado.

En bienes embargados, se hace tasación para la futura subasta pública, administrativa, judicial, sea como sea (muchas veces no son lo mismo).

En el supuesto de no estar de acuerdo por el pago de una expropiación.

Valoración de empresas, por disolución de sociedades

En fin los casos en los que se requiere de una tasación pueden ser muchos.

Sí además, realiza una actualización de la/las tasaciones una vez al año, siempre tendrá este valor al día.

Otras veces se trata de hacer un estudio de viabilidad inmobiliaria en la hipótesis de un promotor inmobiliario que desea saber la cantidad de dinero a invertir, la repercusión de una posible venta, la viabilidad de esa venta (desde el punto de vista inmobiliario), la cantidad de tiempo estimada en acabar las obras, en venta sobre el plano o en venta de obra terminada.

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